Chystáte se prodat byt a přemýšlíte, zda má smysl investovat do rekonstrukce? Správně zvolená úprava může zvýšit hodnotu nemovitosti i její atraktivitu pro kupující. Ne všechno se ale vyplatí.
Co má největší vliv na cenu bytu?
Kupující si nejvíce všímají:
- stavu koupelny,
- stavu kuchyně,
- podlah,
- celkového dojmu z prostoru.
Právě kuchyně a koupelna bývají rozhodující.
Co se většinou vyplatí upravit
Koupelna.
Staré obklady, umakartové jádro nebo nefunkční vybavení mohou výrazně snižovat hodnotu bytu. Moderní a čistá koupelna zvyšuje důvěru kupujícího.
Kuchyně.
Nemusí být luxusní, ale měla by působit:
- funkčně,
- čistě,
- udržovaně.
I cenově dostupná kuchyň na míru může výrazně zvýšit atraktivitu bytu.
Podlahy a malba.
Nová malba a sjednocené podlahy dokážou byt opticky omladit za relativně nízké náklady.
Co se většinou nevyplatí
- Luxusní materiály. Drahé obklady nebo prémiové spotřebiče obvykle nezvýší prodejní cenu o tolik, kolik stojí.
- Individuální a výrazný design. Výrazné barvy nebo velmi osobité řešení nemusí oslovit většinu kupujících.
Cílem je neutrální a funkční prostor
Při rekonstrukci před prodejem nejde o splnění osobního snu, ale o vytvoření prostoru, který:
- působí čistě a moderně,
- je připraven k okamžitému bydlení,
- nevyvolává obavy z dalších investic.
Rekonstrukce jako investice
Rozumně provedená rekonstrukce kuchyně nebo koupelny může zvýšit hodnotu bytu a urychlit jeho prodej. Důležité je správně zvolit rozsah prací a nepřekročit rozpočet.
Pomáháme klientům s rekonstrukcemi kuchyní, koupelen i celých bytů – ať už pro vlastní bydlení, nebo před prodejem. Rádi vám poradíme, jaký rozsah úprav bude ve vašem případě dávat smysl.
